Мы подготовили для вас небольшой чек-лист, который поможет вам связать проект вашего будущего дома (будь он индивидуальный или готовый из каталога) и земельный участок.
1. Вначале мы смотрим участок и определяем, где мы в принципе можем строить дом. То есть исключаем все зоны, где строить нельзя с учетом градостроительных, противопожарных правил и ограничений на возможные коммуникации — линии ЛЭП, газовые трубы, водоохранные зоны и т.п.
Здесь на помощь вам придет градостроительный план, который можно заказать в МФЦ или через Госуслуги.
2. Далее нужно понять, какие еще строения планируются на участке. Это могут быть бани, гаражи, навесы для машин, малые архитектурные формы в виде беседок, зон отдыха, спортивных площадок.
3. Определяем, где на участке видовые точки — вид на лес или на водоём.
4. Смотрим, как расположены участки и дома соседей. И решаем, хотим ли мы видеть этих соседей или, наоборот, немного от них изолироваться.
5. Изучаем расположение деревьев и других растений на участке — решаем, какие из них мы хотим сохранить.
6. Учитываем перепады участка.
7. Далее важный фактор — это инсоляция участка. Мы смотрим, где встаёт и садится солнце, и видно ли его из-за, допустим, высокого леса.
8. Теперь пришло время проиграть сценарий жизни в этом доме и на этом участке. Для этого нужно ответить на много разных вопросов. Например: хотите ли вы просыпаться с солнцем? Мечтаете ли вы о солнечной гостиной или, наоборот, хотите, чтобы она была в небольшом затемнении? Будете ли вы сидеть на террасе или веранде, любуясь закатом солнца?
9. Учесть подъездные пути и коммуникации — чтобы подключение было удобным.
